为进一步规范我市物业管理行业秩序，提升物业服务品质，压实物业企业安全生产主体责任，切实补齐行业短板、防范安全风险、保障群众居住安全与居住体验，结合全市“治理物业服务突出问题”民生实事集中整治工作要求，4月29日由惠州市住房和城乡建设局、惠州市消防救援局、惠州市市场监督管理局联合主办的2026年度第一期“惠州物业大讲堂”暨全市物业服务质量提升部署及安全生产警示约谈培训会在惠州市住房和城乡建设局三楼会议室成功举办。参加会议的有惠州市住房和城乡建设局建筑和房地产行业党委专职副书记谢峰、物业科科长邱文健、惠州市消防救援局科长谢成全、各县（区）住建部门分管领导及物业管理股（所、办）负责同志、市物协及各县（区）物协代表，各市、县（区）部分物业服务企业代表出席会议。本次会议采用“线下参会+线上直播”模式，线下参会人数达120余人，线上观看超4300人次，会议由市物协副秘书长袁晓红主持。

会议第一项议程：惠州市消防救援局科长谢成全通报全市物业管理区域火灾事故情况，对住宅小区消防安全防范工作作提醒讲话。谢成全科长结合我市实际，指出当前物业管理领域消防安全工作面临的严峻形势，明确指出部分小区存在疏散通道堆放杂物、消防器材失效、电动自行车违规停放充电、安全管理台账不完善等风险隐患。各物业服务企业要以事故为镜鉴，举一反三抓好落实：一是加强消防安全宣传教育，严格落实“五个一”工作要求，引导居民牢记“三清三关”家庭防火准则；二是立即开展自查自纠，重点整治电动自行车管理、消防设施维护等关键环节隐患；三是建立常态化安全管理机制，将消防安全工作抓在日常、严在经常，切实保障居民生命财产安全。

会议第二项议程：惠州市住房和城乡建设局建筑和房地产行业党委专职副书记谢峰讲话。谢峰书记强调，要聚焦物业服务质量提升和物业领域安全生产两大核心任务，压紧压实物业企业主体责任，扎实推进物业行业集中整治，着力解决安全管理薄弱、服务不规范、投诉处置不力、公共收益不透明等突出问题，强化行业监管、信用评价和智慧化管理，健全矛盾纠纷源头化解机制，推动行业规范有序发展。同时全面加强消防安全、燃气管道防护、防汛防台风、高空抛物、有限空间作业、二次供水、用电安全等隐患排查整治，严格落实节假日应急值守、应急演练和信息报送制度，全力守住安全底线，不断提升物业服务水平，切实保障人民群众生命财产安全和居住满意度，为我市城市治理现代化和民生保障水平提升作出积极贡献。

会议第三项议程：“惠州物业大讲堂”2026年度第一期专题培训。首先由惠州燃气管网巡检主任万乐老师宣讲《燃气管道安全知识》，他围绕天然气特性、小区燃气管道设施概况、如何做好燃气管道设施的保护、燃气管道保护相关法律法规及燃气泄漏应急处置等内容进行详细的讲解。宣讲结合典型事故案例强化安全意识，筑牢燃气安全防线。

接着，由广东省特种设备行业协会电梯检验员赵华振老师宣贯解读《特种设备使用管理规则》。他通过解读新规修订背景、章节结构与核心变化，明确使用单位责任边界、安全总监及安全员配备标准等基本要求，以及优化线上登记、异地检验、变更注销等办事流程等使用登记要求，进一步压实特种设备使用单位安全主体责任，提升全市特种设备安全管理规范化、精准化水平。

最后，由惠州市物业管理协会专家饶汉均老师开展物业管理区域安全隐患排查整治培训。重点解读自4月1日起施行的《广东省高层建筑消防安全管理规定》，围绕消防、房屋结构、用电、防汛防风、高空抛物、有限空间、泳池安全、二次供水等14个领域开展全流程安全指导，明确物业消防安全主体责任、生命通道管控、应急处置及违法责任，全面提升小区安全管理水平。

此次会议集“工作部署、安全警示、业务培训”于一体，进一步明晰了行业工作重点、压实了各方主体责任、提升了行业业务素养。下一步，全市物业管理行业将以此次会议为抓手，不折不扣落实各项工作部署，持续深化物业服务提质增效，常态化推进安全隐患排查整治，不断夯实行业管理基础，全力推动惠州物业服务品质再升级、安全生产水平再提升，为建设更加安全、宜居、和谐的惠州贡献物业力量！