为搭建理事会成员之间的交流与沟通平台，实现资源互通，紧扣高质量发展主题进一步推动物业服务向高品质和多样化升级，2025年6月12日下午，惠州市物业管理协会在厦门立林大厦开展“以新质生产力为导向 引领物业行业高质量发展”为主题的第六届第四次理事（监事）会。出席本次会议的有惠州市物业管理协会会长徐英、秘书长邓强、监事杨青松、各县区物业协会代表以及近80家理事会单位代表，本次会议由副秘书长袁晓红主持。
首先，参会人员参观了企业展厅与智能化生产线。立林科技工作人员详细介绍了企业发展历程、核心技术成果及在智慧社区、数字家庭等领域的整体解决方案。参会人员深入了解了立林智能门禁系统、人脸识别终端、智慧能源管理平台等创新产品，并给予了高度评价。
会议伊始，厦门立林科技有限公司董事长陈旭黎先生做致辞。陈董事长首先向莅临本次会议的各位领导、同仁致以最热烈的欢迎和最诚挚的感谢！同时感谢协会精心筹备此次盛会，为行业搭建了深度交流与合作的宝贵平台。
会议第一项议程：协会秘书长邓强介绍《惠州市物业管理协会2025年上半年工作报告及下半年工作计划》。2025年上半年主要有以下几点重点事项：一是配合主管部门，认真完成各项工作；二是党建引领物业管理，积极为会员办实事；三是发挥行业协会服务职能，引领行业健康发展；四是致力行业基础建设，推动行业整体水平提高。2025年下半年将重点做好以下几方面的工作：一是党建引领物业管理，创建物业服务新模式；二是做政府的好参谋、好帮手；三是积极履行积极履行“服务会员”的宗旨，努力做好会员服务工作；四是落实“三个加强”，更好地发挥协会职能作用，其中包括加强行业宣传，树立物业良好的社会形象；加强行业调研，助力行业立法；加强行业自律管理。对此，市物协计划联合各区县物协采取一系列的措施来抵制行业不规范行为，同时希望各会员单位携起手来，共同努力，在市物协这个大家庭里面团结协作，让行业变得越来越好。
会议第二项议程：协会监事杨青松通报协会2025年上半年财务收支情况。协会进一步严格财务的管理和监督，2025年上半年度财务收支基本平衡，保障了协会工作的顺利开展。
会议第三项议程：秘书长邓强提议关于增补及调整第六届第四次理事（监事）会常务副会长、副会长及理事单位名单，全体参会理事代表审议通过。
会议第四项议程：关于行业降本增效、风险防控的主题分享。首先由厦门立林科技有限公司物联网技术研究院产品经理林燕女士作《物业存量小区数字化升级解决方案--助力物业实现"降本+增收+可持续增长"三重价值》主题分享，她分析了物业管理区域内门禁损坏、人工成本高、监控失效等痛点，推出智能化改造方案。同时，通过业务数字化管理实现集中管控，提升服务效率。
会议第五项议题：由中国人民财产保险股份有限公司惠州市分公司团队经理彭文琦先生作《物业管理行业的风险减量管理》主题分享，彭经理就如何降低物业管理行业的风险提供了较好的保险建议，从而减轻物业经济负担、减少纠纷、提升服务信任度，实现 “降赔、增效、稳收”的可持续管理目标。
会议第六项议题：由广东泰海电梯有限公司董事长冯华兴先生作《乘政策东风，启焕新征程——2025年电梯旧换新国债补贴实战攻略》主题分享，冯董分别从国债签约与服务、政策背景、电梯国债焕新的意义等方面讲述泰海电梯在国债项目中，凭借专业团队和全流程管理，应对申报与施工难题，为业主、物业等多方创造价值。
会议第七项议题：由广东江畔律师事务所主任胡文军先生作《物业企业法律风险防控与解决方案》主题分享，胡律通过业主委员会成立与换届专项、物业费催缴专项、劳资专项三个方面进行深度讲解，通过定制化响应机制、灵活计费模式及行业化解决方案，助力企业将法律风险转化为管理效能。
会议第八项议题：由横琴云廷科技有限公司创始人&首席执行官曾希先生作《集控式“云AI”车辆识别系统—如何为物业管理公司增加更多收益》主题分享，曾总介绍了云廷科技自主研发的集控式AI停车系统，该系统通过技术创新和高效服务为物业公司提供了降本增效、增加收益的智慧停车解决方案，充分体现了以技术创新助力物业增收与管理升级。
会议第九项议题：协会会长徐英女士在会议上以作《物业的“生死线”——公共收益那些事》为主题作专题演讲，徐会长围绕公共收益，从概念、使用、物业义务、案例及未来工作等方面，进行了详细的讲解，还提出物业需自查自纠、加强内部管理、重塑信任等工作重点，以规范公共收益管理。并强调依法依规管理公共收益，提升服务水平，为我市广大业主提供更加优质、高效、贴心的物业服务，全面推动物业行业高质量发展。
本次会议达到了预期目的，圆满完成了各项议程，相信在惠州市住房和城乡建设局及相关部门的科学引领与政策支持下，依托全体会员单位的凝心聚力、精诚协作，协会将继续围绕行业营商环境优化、服务质量提升等方向，以资源共享促协同创新，以平台赋能助产业升级，推动会员单位协同发展，促进惠州市物业管理行业向专业化、智慧化迈进。
