2025 年 10 月 15 日 16 时，惠州市物业管理协会在惠州市建设工程质量检测中心518会议室组织召开第六届第七次常务理事会。惠州市住房和城乡建设局党组成员、市建筑和房地产行业党委专职副书记谢峰，物业科科长严育军莅临指导；市物协会长徐英，常务副会长单位代表，秘书长邓强，副秘书长袁晓红及协会秘书处工作人员出席会议。本次会议由邓强秘书长主持，聚焦行业发展关键议题，高效审议部署多项重点工作。

会议第一项议题：邓强秘书长汇报第三季度工作情况。他从安全生产、会员单位走访、行业专项培训、政企座谈交流、工作会议及活动组织实施等关键维度，系统汇报三季度专项工作进展。截至目前，协会秘书处已严格依照年度工作计划，有条不紊推进各项任务，为后续工作开展奠定坚实基础。

会议第二项议题：邓秘汇报行业近期重点工作：一是系统宣讲中央城市工作会议精神，深入解读政策对物业行业的导向性作用与深远影响，引导行业精准把握政策方向，找准自身发展定位；二是针对基孔肯雅热疫情防控需求，部署物业小区防控强化工作，明确防控重点环节与具体要求，全力守护小区居民健康安全；三是联合全市各区县物业协会，共同发布《关于坚守行业底线拒绝不正当竞争 共同维护惠州市物业服务市场秩序的倡议书》，推动行业规范经营、公平竞争；四是强调安全生产工作的重要性，要求各物业企业切实压实安全生产责任，全面排查整治安全隐患，保障小区运营安全稳定；五是物业企业需提升应急处置能力，完善小区应急预案，规范有序开展应急演练，通过实战化训练提升物业团队应对突发事件的处置能力，确保应急管理工作落地见效。

会议第三项议题：袁晓红副秘书长汇报2025年度评优评先活动方案。与会人员围绕方案内容展开研讨，结合行业实际提出多项合理化建议。会议明确，协会秘书处将根据讨论意见优化方案，会后正式发布活动通知，以评优评先为抓手，树立行业标杆，激发企业发展活力。

会议第四项议题：讨论关于“物业服务履约不到位、侵占业主公共收益等问题”专项整治工作。针对行业突出问题，与会人员围绕行业自律建设、企业经营痛点等关键内容展开热烈交流。与会人员表示，物业行业规范健康运作事关民生福祉与社会稳定，需严格遵守行业自律公约，切实规范经营行为，共同维护惠州物业行业良好形象。

会议第五项议题：市物协会长徐英讲话。徐会长首先对参会领导及常务班子单位长期以来对协会工作的支持表示衷心感谢。结合行业发展实际，徐会长提出三点要求：一是高度重视物业服务专项整治工作，扎实开展自查自纠，确保问题整改全面到位；二是聚焦人才培养，积极组织从业人员参与专题培训，持续提升行业专业素养；三是持续强化行业自律，严守自律公约，共同守护行业良好口碑。徐会长表示，协会班子将充分发挥统筹协调作用，群策群力引导行业实现健康稳定发展。

会议最后，谢峰副书记讲话。他首先对协会近期各项工作成效予以肯定，随后围绕协会及物业企业发展提出了以下工作要求：一是夯实协会建设，强化引领作用：以筑牢发展根基为目标，做好“会员之家”服务，强化党建引领，主动谋划高质量发展路径，适应行业发展新要求；二是攻坚行业痛点，破解发展难题：聚焦行业突出矛盾，推动物业企业落实“质价相符”服务标准，配合主管部门推进空置房处置、业主欠费清缴、公共收益规范管理等工作，为企业和居民排忧解难；三是升级服务水平，满足多元需求：顺应市场动态与业主多元化诉求，为会员单位提供风险规避指引，推动行业服务质量整体提升；四是双措并举赋能，激活发展动能：一方面加强行业正面宣传，结合专项治理树立新风尚、讲好行业故事；另一方面优化服务流程、提升运营效能，助力行业开创高质量发展新格局；五是创新治理模式，融入城市发展：推动“源头治理、综合治理、依法治理”落地，通过跨部门协同、精准普法宣传、完善立法保障，促进物业行业深度融入城市发展，构建多元化基层治理新路径。

附件：惠州市物业管理协会2025年第三季度重点工作报告.pdf