2022年6月9日下午，惠州市物业管理协会在惠州市工程监督大楼513会议室组织召开“2022年第五届第一次会长办公会议”，市住建局谢伟艺副局长、物业科严育军科长、会长、监事长、各常务副会长、秘书处全体工作人员参加了本次会议，会议由协会秘书长谢开文主持。

会议现场一

会议伊始，谢开文秘书长通报协会会长变更和增补常务副会长单位、副会长单位、理事单位事宜。经登记管理机关和业务主管单位审查同意，惠州市物业管理协会第五届第六次会员（代表）大会于2022年6月6日以通讯会议的方式召开，经无记名表决方式投票，惠州隆生物业管理有限公司总经理徐英女士当选惠州市物业管理协会会长，任本会法定代表人；本次增补的常务副会长单位有8家：惠州市茂森物业管理有限公司、方直心生活服务集团有限公司、深圳市鹏基物业管理有限公司惠州分公司、惠州市水岸花山物业服务有限公司、惠州卓泰物业管理有限公司、惠州市德美南海物业管理有限公司、惠州市昊翔源物业管理有限公司、深圳市万科物业服务有限公司惠州分公司；本次增补的副会长单位有2家：惠州市美华物业管理有限公司、惠州市恒成物业管理有限公司；本次增补的理事单位有2家：上海永升物业管理有限公司惠州分公司、惠州市嘉旺城物业管理有限公司。

接着进入会议第一项议程：通报我市住宅小区安全生产和消防安全检查工作。谢开文秘书长强调，为深刻吸取近期个别地市住宅小区发生消防安全事故的教训，从源头上预防和减少各类火灾事故，夯实安全生产基础，提升物业服务企业本质安全水平，坚决遏制住宅小区发生重特大事故。协会受惠州市住房和城乡建设局委托，将对全市住宅小区开展消防安全大排查工作。希望全市物业服务企业将安全生产工作当作第一要务，积极开展物业小区消防安全自查自纠，保障人民群众生命财产安全。

会议第二项议程：通报我市物业行业党建相关情况。经协会秘书处摸查，物业行业共有党员482名，党支部34个。为了充分发挥党的政治优势和组织优势，进一步加强物业行业党建工作，提升党组织领导下的物业服务和社区治理水平，协会拟成立行业党委并计划于2022年6月22日召开第一次党员代表大会，与会代表就协会成立党委工作表示支持并提出宝贵建议。

会议第三项议程和第四项议程讨论确定2022年度协会参观学习交流计划和年终评优评先工作计划，大家展开热烈讨论。谢开文秘书长最后说：参观交流是为了给各物业企业提供交流平台，从而学习优秀企业的先进管理经验；年终评优评先工作是为了表彰先进，弘扬行业正气，从而充分发挥物业服务企业的示范带头作用,促进物业服务行业健康规范有序发展。协会秘书处将一如既往的为协会会员做好服务工作，充分发挥协会密切联系政府、企业和相关单位的桥梁纽带作用。

会议第五项议程是关于物业行业网格化管理领导小组的架构及内容。因物业管理是涉及社会生活各方面的一项综合性工作，如果没有建立一个完善的沟通和宣传渠道，政府部门和协会发布的各项政策以及行业心声很难进行有效传达。因此为了解决上述问题，协会接下来实行网格化管理，即每个网格化领导小组负责所辖片区的会员发展和服务工作、宣传物业管理的相关法律法规、搜集会员企业的意见和困难、为政府制定行业政策法规献计献策、开展片区多种形式的经验交流学习活动等。与会代表讨论确定了各片区网格化领导小组及具体工作内容和要求。

会议现场二

会议第六项议程至第九项议程，由协会新任会长徐英通报和介绍关于协会班子成员对接政府相关部门事宜、如何贯彻落实物业服务等级标准、专家库扩充计划、各专业委员会的组成及其工作计划等。会上徐英会长宣读了上述文件及计划，并请与会的监事长、各常务副会长代表分别发表自身看法。徐英会长表示，协会是全体会员的家，协会秘书处做好会员服务工作，各会员单位均可采用恰当的方式，对协会的运作提出改进建议，共同维护协会的利益和正面形象，同时也希望全体会员单位都能积极参与政府与协会的各项工作，为行业发展贡献一份力量。

在此次会议上，参会人员围绕行业重难点问题、物协未来工作和发展积极献言献策，并希望市物协秘书处会后抓紧落实会议精神，稳步推进下一阶段工作。

市物业科科长严育军在听取本次会议后，首先向市物业协会新当选会长及新增常务副会长单位、副会长单位、理事单位表示热烈祝贺。同时也对协会提出几点要求：一是要做好物业管理正面宣传工作，找准宣传的切入点，大力宣传企业优质服务，弘扬行业良好风气；充分利用行业协会，搭建宣传平台，针对社会普遍关注的问题，特别是业主反映的一些共性问题，以行业协会为载体，经常组织新闻媒体与物业服务企业进行座谈，定期征求新闻媒体对行业发展的建议。架起企业、行业与新闻媒体沟通的平台，加强广大居民对物业管理认知度，使之逐步了解物业管理行业的实质，体谅企业的困难。二是加强安全生产工作。住宅小区安全生产和消防安全检查工作非常重要，各物业服务企业需深入开展住宅小区安全生产自查自纠行动，健全住宅小区安全生产责任制，加强住宅小区安全源头管理，做好物业管理应急预案，如水、电、煤气的安全使用，特殊天气如暴雨、台风等需做好防范措施，以防范遏制重特大事故的发生，有效保障住宅小区业主生命财产安全，为广大居民努力营造宜居安全、文明和谐的生活环境。育军科长表示，希望在新一任会长的带领下，全体会员一起出谋划策，为未来全市城市建设发展和物业管理行业的发展贡献协会的力量。

最后，伟艺副局长对协会选举工作及隆生物业总经理徐英当选会长表示热烈祝贺，相信行业协会在新任会长的带领下将会取得更多的成绩。同时对协会提出几点工作要求：一是要加强协会队伍建设，充分发挥会员服务功能与作用；二是要加强物业从业人员知识和技能培训，打造成一流的学习型物业平台；三是加大行业宣传力度，通过各大媒体、报纸进行有效宣传，打造行业标杆、提升物业行业形象；四是加强调研工作，为行业决策工作提供数据保障；五是积极配合政府部门工作，为行业发展做贡献。伟艺副局长表示，在当今大好形势下，物业行业的未来大有可为，希望协会全体会员单位不忘初心、继续前进，牢固树立和贯彻落实新发展理念，以更加昂扬奋发的精神状态，务实进取、开拓创新，共同促进行业健康发展和社会和谐稳定。

住建局领导讲话