为深刻吸取近期香港住宅楼火灾事故教训，进一步增强我市物业服务企业的消防安全主体责任意识，提升火灾风险防范和应急处置能力，切实保障人民群众生命财产安全，12月5日惠州市消防救援局联合惠州市住房和城乡建设局在惠州市工程监督大楼4楼会议室开展警示约谈培训会。参加会议的有惠州市住房和城乡建设局建筑和房地产行业党委专职副书记谢峰、物业管理科科长严育军、副科长邱文健、惠州市消防救援局防火监督科科长谢成全、讲师张蓬、各县(区)住建部门分管领导及物业管理股(所、办)负责同志、市物协及各县(区)物协代表、各县(区)物业服务企业代表。本次会议采用“线下参会+线上直播”模式，线下参会人数达150余人，线上观看超7000人次，会议由市住建局物业科副科长邱文健主持。

会议第一项议程：惠州市住房和城乡建设局建筑和房地产行业党委专职副书记谢峰同志就下一阶段物业管理领域消防安全专项整治工作作部署讲话。他以香港宏福苑“11.26”火灾及惠州本地惠东县虹海湾一期、惠城区香榭园等多起住宅火灾事故教训为警示，深刻剖析当前物业领域消防安全工作存在的突出问题：一是部分企业安全意识淡薄，存在"与己无关"的麻痹思想，未能充分认识消防安全是企业生存发展的根本前提；二是消防设施维保难题突出，部分企业存在"等靠要"心态，主动破解问题的积极性不足；三是对高层建筑消防安全排查工作重视不够，存在"讳疾忌医"倾向，未能精准掌握风险底数。

针对上述问题，谢书记提出四点工作要求：一是压实主体责任，确保责任链条闭环管理，坚决杜绝责任虚化空转；二是强化隐患排查，坚持问题导向，做到排查不留死角、不走过场；三是狠抓整改落实，建立隐患台账，实行销号管理，坚决避免问题久拖不决；四是加强协同联动，构建政府监管、企业主责、群众参与的共治格局。他强调，安全是民生保障的"1"，其他工作都是后续的"0"，各物业服务企业必须以"时时放心不下"的责任感，常态化开展重大火灾隐患排查整治，全力维护全市消防安全形势持续稳定。

会议第二项议程：市消防救援局防火监督科科长谢成全通报香港住宅楼火灾事故情况，深入剖析事故暴露出的违规使用易燃材料、施工管理混乱、消防设施老化失修、安全责任不落实、日常管理缺位、疏散通道堵塞等突出问题。结合我市实际，他指出当前物业管理领域消防安全工作面临的严峻形势，明确指出部分小区存在疏散通道堆放杂物、消防器材失效、电动自行车违规停放充电、安全管理台账不完善等风险隐患。谢科要求，各物业服务企业要以此次事故为镜鉴，举一反三抓好落实：一是加强消防安全宣传教育，严格落实"五个一"工作要求，引导居民牢记"三清三关"家庭防火准则；二是立即开展自查自纠，重点整治电动自行车管理、消防设施维护等关键环节隐患；三是建立常态化安全管理机制，将消防安全工作抓在日常、严在经常，切实保障居民生命财产安全。

会议第三项议程：市消防救援局张蓬讲师围绕住宅小区消防安全管理开展专题培训，系统解读相关法律法规与标准规范。培训内容聚焦新建项目与改造修缮项目的消防安全管理差异，重点讲解改造修缮中的消防技术标准、安全管理措施、宣传教育要求，以及消防安全责任落实、日常巡查检查、隐患整改闭环、消防设施维护、初期火灾扑救、应急疏散组织等核心内容。培训通过案例分析、规范解读、实务指导相结合的方式，有效提升了与会人员的消防安全专业素养和履职能力，为后续工作开展提供了坚实技术支撑。

会议第四项议程：部分物业服务企业代表就履行消防安全主体责任作表态发言。各代表一致表示，将全面贯彻落实本次会议精神，迅速行动、狠抓落实：一是立即组织开展所管项目消防安全隐患全面排查；二是加大安全投入，完善消防设施设备；三是加强员工消防安全培训，提升应急处置能力；四是健全应急预案体系，强化日常管理管控，切实将各项安全措施落到实处，全力守护业主生命财产安全和社区和谐稳定。

会议第五项议程：市住建局副科长万启兵就具体工作落实提出明确要求：一是迅速传达会议精神及主管部门工作部署，确保政策要求直达基层；二是严格执行中控室双人双岗值班制度，规范值班记录与安全台账管理；三是强化住宅小区装修监管，精准掌握施工动态，严格落实动火作业审批制度；四是深化消防安全宣传，全面落实"五个一"要求，普及"三清三关"知识；五是持续加强电动自行车安全管理，规范停放充电行为，严防安全事故发生。

会议第六项议程：市住建局副科长邱文健强调，香港火灾事故为消防安全工作敲响了警钟，当前物业领域安全形势严峻，责任落实、隐患排查、设施维保等问题亟待解决。各企业要切实将会议精神转化为实际行动，全面提升消防安全管理水平；市住建局将强化督导检查，对整改不力、问题突出的企业依法依规严肃处理，共同筑牢住宅小区消防安全防线。

会议第七项议程：市住建局物业管理科科长严育军作总结讲话，他指出本次会议既是一次深刻的警示教育，也是一次精准的能力培训，更是一次严肃的责任传导。他就下一阶段工作提出三点要求：一是提高政治站位，以案为鉴、深刻警醒，真正把消防安全工作放在心上、抓在手上；二是对标法规标准，压实企业主体责任，将各项安全措施落到实处；三是坚持长效常治，持续提升安全管理能力，筑牢消防安全坚固防线。他强调，安全无小事，责任大于天，各企业要立即部署落实各项工作，以扎实有效的举措守护好人民群众的生命财产安全。

此次警示约谈培训会通过"警示+培训+承诺"的立体化模式，既强化了思想引领，又明确了工作路径，进一步统一了全市物业服务企业的思想认识，压实了消防安全责任，增强了做好工作的紧迫感和主动性。下一步，我市将以此次会议为契机，持续深化物业管理领域消防安全专项整治，不断提升整体火灾防控水平，为建设更高水平的平安惠州奠定坚实基础。