2022年5月17日上午，惠州市物业管理工作会议在市住建局1010会议室召开，市住建局谢伟艺副局长、物业科严育军科长、协会会长、监事长、各常务副会长、秘书处全体工作人员参加本次会议，会议由秘书长谢开文主持。

会议伊始，物业科严育军科长对物业行业的热点、难点问题进行分析。并通报近期个别地市住宅小区发生的安全事故，希望各物业企业根据有关法律法规和文件规定，深入开展住宅小区安全生产自查自纠行动，健全住宅小区安全生产责任制，加强住宅小区安全源头管理，做好物业管理应急预案、督促落实安全生产各项措施，以防范遏制重特大事故的发生，有效保障住宅小区业主生命财产安全，为广大居民努力营造宜居安全、文明和谐的生活环境。

严科提到，根据《关于全面推进住宅小区党建提升城市基层治理现代化水平的实施意见》要求，各物业服务企业需加大党组织组建力度，鼓励有条件的企业积极成立党支部，加快推进党建引领物业服务工作，发挥党组织的制度优势、联系群众优势，确保物业公司始终创一流服务，持续提升居民的获得感、幸福感和安全感。同时，为了规范我市物业服务工作，进一步推动普通住宅物业服务标准化，市住建局于本月已发布《惠州市普通住宅物业服务等级标准（参考）》，各物业服务企业可对照标准不断提升物业服务质量和业主满意度。除此之外，当下各级政府对物业行业的规范化管理提出了较多举措和要求，为了更好的贯彻落实各项工作，需充分整合社区资源，发挥社区网格化功能作用，形成横向到边、纵向到底的社区管理网格化服务。行业协会作为中坚力量及桥梁纽带作用，需要积极参与到社区网格化管理，打通社区最后一公里。

接着会上就增补常务副会长单位和届中改选工作进行了讨论和发表意见，严科提出希望协会各会员单位都能积极参与政府与协会的各项工作，为行业发展贡献一份力量。

最后，市住建局谢伟艺副局长对本次工作会议提出以下工作要求：一是关于法律法规体系的完善，因广东省物业管理条例正在修订，为了避免与省条例内容发生冲突，《惠州市物业管理条例》暂缓出台，而关于我市物业行业亟需解决的问题则通过政府规范性文件进行补充和完善。二是为了规范物业管理活动，构建以信用为基础的新型监管体制，将重新修订与完善《惠州市物业服务企业信用档案管理办法》，进一步督促物业服务企业提高社会诚信度，主动履行义务，促进物业管理行业持续健康发展。三是加大物业服务行业党建工作，把基层党建工作与社区物业管理有机结合，与居民群众日益多样化、精细化、个性化的需求有机对接，把物业服务企业打造成党组织联系服务群众的工作平台，把物业服务人员中的党员打造成为党组织联系服务群众的工作队，组织党员、志愿者参与“红色物业”创建工作，使“红色物业”管理成为提升社会治理体系和治理能力现代化水平的有效抓手。四是将物业管理与网格化管理有机结合起来，以网格化的长效机制推动物业服务融入基层社区治理。